住宅ローンを借りる際には、団信に加入するのが一般的ですよね。
私も加入しております。
先日、アパートを購入されるオーナー様より、
「アパートローンには団信はないの？」と質問を受けました。
ほとんどの場合、アパートローンには団信は付いていませんが
加入することは可能です。
住宅ローンとアパートローンでは、性格が少し違ってきます。
アパートローンは家賃収入から返済していくので
借りた方に万が一のことがあっても、家賃収入は継続します。
引き継いだ遺族はその家賃収入から返済をしていくことが可能です。
そのようなことからアパートローンには団信を付けないことが多いです。
また、アパートローンは相続税対策にされているケースもあります。
相続時にアパートローンの残高があれば、債務として
相続財産からマイナスすることができます。
団信により、相続発生と同時にアパートローンがなくな
ってしまえば、債務控除をすることができなくなってし
まいます。。。
購入目的・考え方により答えは変わると思いますので
ご家族・税理士との話し合いで答えを出すのがベストだと思います。
大瀬
