To Owners

外国籍受け入れへの対応

外国籍の方が入居可能な物件を積極的に増やしています。ライフスタイルの違いなどからくるトラブルの解決として２４時間多国籍語で対応できるコールセンターを設置。今後ますます増えるであろう外国籍入居者への対応にも配慮しています。日本での生活をサポートします。

シニア向けサービス

シニア入居者特有のリスク対策として、保証会社・保険会社と連携して長く安心してお住まいいただける体制を整えております。今後確実に増えるシニア層の受け入れを推進していきます。

ネット事業

インターネットが生活の必需品となった今、最新・最速のネット環境を入居者に提供するために、建物のネット整備を行う事業部を立ち上げました。人気の高い防犯カメラの設置も合わせて行えます。

BCPの取り組み

いざ大災害が発生したとき管理会社として機能するよう定期的に防災訓練を実施しています。早期復旧、正確な情報整理ができるようＢＣＰ（事業継続計画）の体制を整えております。

投資家担当のPOINT

• 年間収支分析
• 収益改善の提案（賃料UPなど）
• 売却額査定
• 融資借り換え

法人担当のPOINT

• 経費削減の提案
• 長期修繕計画の策定
• リノベーションの提案
• 購入物件アドバイス・情報提供

地主担当のPOINT

• 相続対策相談
• 遺言書作成
• 保有不動産の活用
• 資産管理会社設立の提案

不動産経営・運用のプロとして、すべての担当者が宅地建物取引士を取得しています。また、当社に在籍する一級建築士、建築施工管理技士、賃貸不動産経営管理士、不動産鑑定士やフィナンシャルプランナーなどのさまざまな有資格者と、当社にて提携している経験豊富な税理士、司法書士、弁護士とが連携し、オーナー様のお悩みやご要望に幅広くお応えいたします。

入居促進キャンペーンの実施

入居者様へ家具家電セットのプレゼント企画や、仲介業者様との交流会（スポーツ大会など）を定期的に実施しています。“シマダハウスファン”になってもらうことが空室対策にも繋がっています。

WEB契約の利用

時代に即したスマートで迅速な手段として電子契約サービスを採用しています。ペーパーレスにすることにより業務効率化・情報管理の正確化が図ることができ、さらに契約時の業務を効率化することで申込キャンセルの低減や空室期間の短縮を実現しています。又、従来いくつもの書面に自筆の記入が必要でしたがWEB上の電子入力のみとなり、入居者様の負担も軽減しています。