賃料・稼働率UP事例
成功のカギは、こだわりのデザイン
前入居者が10年以上住まわれた部屋だった為、傷み具合もひどく、現状回復費用だけでも100万円強になってしまう…
ということで、思い切って間取りも一新し、内装デザインにこだわることに。結果、一般的な賃貸物件にはない、
こだわりのお部屋に仕上がり、賃料も大幅にプラスになりました。
| 施工費 | 250万円+税 |
|---|---|
| リフォーム利回※ | 15.8％ ※リフォーム利回り計算方法＝(新旧の賃料差)ｘ12÷施工費 |
| 新旧賃料（共益費込） | 14.1万（旧賃料：10.8万） |
| リフォーム内容 | 設備：キッチン（新規）、洗面台（新規）、エアコン（新規） 部分：建具（新規）、天井・床仕上げ（全面張替） |
| 建物情報 | 面積：45.83㎡ 間取り：1LDK 築年：1989年4月竣工 |
| エリア | 東京メトロ銀座線「浅草駅」徒歩14分 |
間取り
昔ながらの和室付き2DKタイプの間取りを、広々と空間をつかえる人気の1LDKタイプに変更しました。
外の景色も絵になる、窓辺にいるのが楽しくなる部屋作り。
上品な雰囲気のヘリンボーン調で幅広のフローリングを採用。耐水性・防音性も兼ね備えた仕上がりに。
張り替えた真っ白な壁紙との相性も良く、他物件にはない個性的な部屋になりました。
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広くなったLDKを飾るタイル張りの壁面と、
木の薫り漂う天井が個性を引き出す。何を飾ろう、ここで食事してここでくつろぐ、なんて考えたくなるようなワクワクするLDK。
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無駄の無い作りが特徴的な洗面台や
グリーンの床を引き立てる。特徴的でありながら無駄を排除することで、個性を引き立てるのはもちろん、メンテナンスや修繕コストも最小限に抑えます。
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200万円〜
リーシングを見据えた
フルリノベーション費用 300万円 築年 1984年8月 面積 35.64㎡ 場所 三鷹エリア -
200万円〜
成功のカギは、
こだわりのデザイン費用 250万円 築年 1984年8月 面積 45.83㎡ 場所 浅草エリア -
200万円〜
立地、家賃相場から
ターゲット層を明確に費用 500万円 築年 1976年5月 面積 40.35㎡ 場所 吉祥寺エリア